加拿大男子卖房交易1年后 被买家告上法庭:索赔$4k!被告指房子有老鼠!

点击上方关注我们

加拿大男子Jonathan Laferriere那天正在家工作，他接到了一个电话，接通一听，居然是法警。

对面的法警说，她想知道Laferriere准备如何支付在小额索赔法庭的判决后，他所欠下的$4015.17赔款。

Laferriere懵了。

“我第一反应是，这是个骗子。”他在上周的一次采访中告诉CBC，接到那通电话的时候，还是2021年7月。

“我从来没被起诉过，也没上过法庭，但我跟她说话的时候，她给我说了很多细节，我越听越不对劲。”

这不是骗局。

Laferriere得知，这起诉讼与他在2018年出售的一套蒙特利尔的公寓有关。房子卖出一年后，新主人发现房子里有老鼠，并在小额索赔法庭起诉Laferriere，声称害虫的存在是一个隐藏的缺陷，在法语中被称为vice caché。

但从始至终，Laferriere都没有被告知他被起诉了。

“买家没能联系到我，法院又把诉讼通知书寄到了一个我从未住过的地方。”Laferriere说。

至此，这个案子在Laferriere没有被告知的情况下进行了。

在2020年10月，法官做出了有利于买方的裁决。

2021年3月，法院授权一名法警收取这笔钱。

再之后，在去年7月，法警终于找到了Laferriere。

Laferriere现在背了一份$4000加币的赔款单，一份他甚至没有机会为自己辩护过的赔款单。

这只是Laferriere所谓的“卡夫卡式恐怖故事”的开始，在这个故事中，他做了所有正确的事情，但由于法院的错误，最终还是欠下了钱。

“我以为法院是值得信赖的，但现在，我几乎完全失去了对这个体系的信任。”Laferriere说。

“我感觉自己太渺小了。觉得自己很不重要，就像我受这个庞大的官僚机器支配的时候，它就那么自行运转。”

一挫再挫

小额索赔法庭的存在是为了解决在魁北克省被认为价值在$1.5万加币或以下的小额货币纠纷，不涉及律师。按理说，它应该是高效且简单的。但如果出了问题，人们就得自己去想办法了。

一开始，Laferriere觉得这事儿自己还是能搞定的。

从法警那里听到消息后，他就去了魁北克市的法院，解释说从未有人就这起诉讼联系过他。他被告知，他可以支付$300加币申请撤销这一决定。

当一个决定被暂停时，就会有一个重来的机会。Laferriere认为，如果他能在法庭上得到辩护，他可能会让他所欠的钱减少，甚至被一笔勾销。

于是他支付了$300，并获准撤回。法院下令重新审判。

但这一路的坎坷还有很多。

Laferriere收到了法院的一封信，要求他准备任何他可能想要用作证据的文件，并将它们送到将在蒙特利尔举行审判的法院。但在那之前，他需要看到买家提交的对他不利的证据。

“因为在这一点上，你得知道，我还是不知道我到底为什么会被起诉。我手里没有细节。”Laferriere说。信中说很快会与他联系。但几个星期过去了，还是什么消息也没有。

他再次致电法院，被告知他必须发一封电子邮件，正式要求买家提供证据。还有$200加币的费用。

"我觉得这种信息如果能在信中出现就好了，但我想说的是。”他说。

他又一次支付了费用，收到了买家的文件，建立了自己的案件，并向法院提交了证据。

然后，又是一个（不怎么美好的）小插曲。

显然，Laferriere提交证据有一个15天的截止日期，而这个截止日期早就过去了。但问题是，他从法院收到的所有信件中，都没有提到什么截止日期。

他又给法院打电话，他们解释说他没有收到正确的表格。他被告知要把他的所有证据装在一个信封里，连同一张向法官解释情况的手写信一起送到蒙特利尔的法院。

他这样做了，并且成功了。新的审判日期定于去年12月。

Laferriere和买家都向法官陈述了他们的论点。最后，他仍然被要求向买家付一笔赔款，但比最初的金额少了很多。他被要求支付$1500加币，而不是$4000，好歹算是胜诉了一部分。

“那时候我已经准备好把这些都丢到一边去了。我把支票寄给了起诉我的那个人。我把钱给她。钱也被送到、被兑现了。我想着行了这事儿算完了。”Laferriere说。

“终于啊，感谢上帝，我可以继续过我的日子了。”他说。

嗯……不完全可以。

按照原判收取的$1020利息

今年早些时候，Laferriere收到了他雇主的一封信，告诉他有一个法警联系了他们，他们将从他的工资支票中扣除一部分钱，以偿还他欠下的$4000加币。(加拿大法院任命的法警有权扣押居民的工资，收取债务。)

Laferriere再次打电话给法警，法警意识到自己犯了一个错误，并表示会联系他的雇主，并纠正这个情况。

然而，本月早些时候，法警打电话给Laferriere，说他还欠着$1020。Laferriere又懵了，因为案子已经解决了，而且他已经赔偿了起诉他的买家。

法警告诉他说，这$1,020加币包括按原判罚金额$4,015.17收取的利息及行政费用——-这是对他征收的原始金额，Laferriere付款将它撤回了。

Laferriere问法警，为什么他必须为一个不再有效的决定支付利息。

“他们说，‘这个系统就是这样工作的，’”Laferriere说。

他又打电话到法院确认此事是否属实，法院也告诉了他同样的事情。

“他们只是耸耸肩说，‘那你想怎么办？(What are you going to do?)’”他说。

Laferriere说，他被告知可以再次支付$300，并尝试再次撤回，或者在法庭上挑战罚款。

“我不打算挑战法律体系。你看看现在的油价就知道了，我现在可请不起律师。”

一线希望

Laferriere可能还有一张牌。

魁北克省法院的发言人Annie-Claude Bergeron对CBC表示，法院不能对具体案件发表评论。魁北克省法院对该省的小额索赔法院有管辖权。

但Bergeron让CBC参考《魁北克民事诉讼法》第566条。

“这条规定为希望对索赔金额提出异议的债务人提供了一种可能性，即用一张可以从法院书记员那里获得的表格提出附带申请。”Bergeron说。

Laferriere说，法警和法院都没有提到过这个选择，但他可能会考虑。

“我的一部分很想这么做，因为我觉得我不应该让它就这么这样了。”他说，

“但与此同时，这也很麻烦。”

“我真的不想再遭这么些罪了。”

大家都在看

关于我们

加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。

新闻线索：[e-mail]

点分享

点收藏

点点赞

点在看